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杭州房产:监管政策收紧4月40日全市新房交易面积较上月下降4%

发布日期:2019-05-09 14:00:24 浏览:0次 来源:www.iosdatatech.com 作者: 杭州生活网

杭州房产:今年房地产市场的传统“金三银四”黯然失色。 5月7日,宜居房地产研究所发布《4月全国40城新建商品住宅成交报告》。据报道,4月份,40个典型城市新建商品住宅交易面积较上月下降4%,同比增长1%。

红梅也“开满了感冒”。根据CRIC监测数据,在5月1日假日房地产市场,一线城市同比下降27%,北京,上海和广州均出现不同程度的下滑。北京低至12,000平方米,同比下降75%。仅深圳市场回升,交易量同比增长41%。

就城市而言,4月份,一线城市交易面积环比下降16%,同比下降39%;二线城市交易面积环比下降3%,同比下降2%;三,四线城市交易面积环比下降1%,同比下降2%。 %。 2019年1月至4月,40个城市的累计交易面积同比下降2%。其中,一线城市同比增长38%,二线城市减少3%,三线和四线城市减少8%。

“房地产市场的寒冷天气主要与近期政策调整持续收紧有关。 4月,当地政府发布了近60项房地产调控政策。“宜居研究院研究员沉毅告诉长江商报,预计2019年上半年将有40个城市。交易继续下降。

靛蓝分析,4月中旬,住房和城乡建设部向2019年第一季度房价和土地价格大幅波动的城市发出预警,4月份,市场复苏迹象,收紧房地产调控政策的城市数量大幅增加。在今年的前四个月,超过30个城市调整了公积金政策,其中许多都收紧了政策。

二手房市场也没有“繁荣”。根据壳牌研究院的统计数据,从北京,上海,深圳和广州一线城市的二手房市场表现来看,4月市场没有继续“小阳春”,真实连锁二手房的交易量甚至出现了比环低20%-30%。

其中,在价格没有明显波动的情况下,4月份北京连锁二手房交易量下降了34%。

此外,城市差异化进一步加剧。根据科瑞数据,4月份全国28个重点城市的总营业额为2344万平方米,比同期低2%。 24个重点城市的结果不一,分化程度也有所提高。与此同时,西安,苏州和大连增长30%以上,而成都,昆明,福州,长春,徐州,佛山和东莞的交易面积较上月下降约20%,而徐州的下降幅度为接近40%。

沉伟认为,全国房地产市场将继续降温,40个城市的交易面积将在上半年继续下滑。就城市类别而言,由于交易量连续两年低迷,一线城市已经开始稳定和反弹;东部二线城市可能继续降温,其他地区的二线城市和三,四线城市面临更大的下行风险。

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